Жилье в Испании подешевело на треть. Общее снижение цен на недвижимость в Испании с момента начала кризиса составило 33,7%. Только за последние 12 месяцев стоимость недвижимости в Испании упала на 12,3%. При этом межгодовое снижение цен на недвижимость в ноябре (9%) уступает по значительности лишь снижению стоимости жилья в апреле (12,5%), подсчитали эксперты международной оценочной компании Tinsa. Заметнее других упала цена недвижимости на Средиземноморском побережье, где дома и квартиры подешевели более чем на 15%. Примерно настолько же снизились цены на недвижимость в столицах автономий и крупных городах. Как передает La Vanguardia, лучше обстоит дело на Балеарских и Канарских островах, где снижение стоимости жилья по сравнению с ноябрем 2011 года составило всего 9%.
Автомобильные стоянки и гаражи
  • Дата: 1-10-2006, 12:27 |
  • Остальные вынуждены подбирать неинтересные этим игрокам контракты. При этом крупные западные компании, обладающие передовыми технологиями и высокопроизводительным потенциалом, которые способны значительно увеличить объемы строительства и обвалить цены, на наши стройплощадки всеми возможными способами не пускают. Поэтому из России вынуждена была удалиться шведская Skanska - один из крупнейших европейских застройщиков. А те, кто остаются, вынуждены работать по нашим "понятиям", допуская в свой бизнес "нужных людей". Кроме высого уровня цен, большой проблемой стала качество сдающегося в эксплуатацию жилья. Россия остается единственной страной в цивилизованном мире, где квартиры в основном сдаются без отделочных работ и с грубыми нарушениями технологий. Но компаниям, которые стремятся к получению сверхприбылей по большому счету на это наплевать. Ведь даже сегодня 1 кв.м. московского жилья класса "сделали и ладно" стоит на 30-50% дороже, чем "квадрат" средней квартиры в Париже, Берлине и Вене. Где как известно рабочая сила оплачивается значительно больше и квалификация труда на порядок выше чем у наших бедных таджиков. Что говорить если до недавнего времени прибыль меньше чем 200% (!!!) с построенного объекта, считалась дурным тоном. Любой западный строительный концерн будет рад работать в России за возможность получить прибыль в 20%. Конечно же нашим товарищам "такой хоккей не нужен". Что же необходимо сделать, чтобы задача поставленная правительством удвоить объемы возводимого жилья уже к следующей контрольной дате (а это, скорее всего, будет 2015 г.) стала реальностью? В первую очередь необходимо отсечь от строительного рынка взяточников, максимально упростить процесс получения согласований, открыть двери для иностранных компаний и передовых технологий. Все эти меры реальны, было бы желание проявить политическую волю. Кроме этих мер также необходимо разработать программу для развития малоэтажного загородного строительства. Основой этой плана могли бы стать положения программы Г. Явлинского и партии "Яблоко" . Бесплатная раздача земли под индивидуальное жилищное строительство. Кроме того выдавать кредиты на 30 лет с минимальными процентными ставками. Для этого необходимо зарезервировать не менее 75% всех государственных резервов. Из всех инвестиций в России более половины должны будут приходиться на жилищное строительство. Хочется добавить только, что для этого как мне кажется необходимо было бы учредить государственный земельный банк и выдавать кредиты непосредственно застройщикам а не коммерческим банкам. Весь предыдущий опыт показывает, что если дать деньги коммерческим банкам, которые в дальнейшем будут кредитовать частного застройщика, и процент и условия кредитования будут грабительскими.
    Видео-бонус:
    Реклама
    Реклама
    Реклама
    Реклама