Жилье в Испании подешевело на треть. Общее снижение цен на недвижимость в Испании с момента начала кризиса составило 33,7%. Только за последние 12 месяцев стоимость недвижимости в Испании упала на 12,3%. При этом межгодовое снижение цен на недвижимость в ноябре (9%) уступает по значительности лишь снижению стоимости жилья в апреле (12,5%), подсчитали эксперты международной оценочной компании Tinsa. Заметнее других упала цена недвижимости на Средиземноморском побережье, где дома и квартиры подешевели более чем на 15%. Примерно настолько же снизились цены на недвижимость в столицах автономий и крупных городах. Как передает La Vanguardia, лучше обстоит дело на Балеарских и Канарских островах, где снижение стоимости жилья по сравнению с ноябрем 2011 года составило всего 9%.
Перечень технико-экономических факторов может быть
  • Дата: 29-09-2007, 23:32 |
  • /месяц. Даже предполагая, что вам строят дом именно эти малоквалифицирпованные строители (чего мы вам искренне не советуем), бюджет заработной платы составит не менее 500000 рублей. Но ведь этими малоквалифицированными товарищами кто-то должен управлять и контролировать, чтобы они все-таки построили что-то напоминающее дом. Этот грамотный товарищ уже получает никак не меньше 60000 рублей с объекта - это еще 240000 рублей к фонду оплаты. Это схема самого простого шабаш-строя. Даже по этой схеме получаем, что стоимость строительных работ составит 740000 рублей. Честно говоря, то, что построят эти товарищи не будет домом в привычном понимании этого слова, но это не главное в этой статье. Получаем, что итоговая стоимость строительства коробки дома из газобетона по проекту АЯ 176-37 с учетом материалов и работ составит: 2 834 400 рубля. Таким образом, стоимость строительства 1 кв.м. коробки не самого сложного дома с привлечением самой примитивной рабочей силы составит 16 105 руб/кв.м. общей площади . Стоимость строительства коробки дома из газобетона по проекту АЯ 176-37 не может стоить меньше чем 16000 руб/кв.м. априори. А стоимость качественного строительства коробки дома составит не менее 18000 рублей за 1 кв.м. Так почему же сплошь и рядом в предложениях строительных компаниях мы видим цифры 11000-12000 руб./кв.м. Цифру ниже 11000 руб/кв.м. нам даже комментировать не хочется, это просто нереально. А вот 12000 рублей и выше - это уже или рекламный ход или особенности строительства конкретного дома. Безграмотное и низкоквалифицированное строительство дома - за все заплатил заказчик На чем может выиграть застройщик, экономя бюджет строительства? Устройство облегченного варианта конструкции фундамента, минимальное количество несущих стен, несложные формы и крыша дома, простые планировки - все это может снизить стоимость строительства загородного дома на 30 %. Но в общем сегменте востребованных проектов домов, таких проектов ничтожное количество, поэтому эти дома не имеют практической реализации. Анализ востребованных проектов домов показывает, что грамотное и качественное строительство загородных домов возможно вести при цене предложения от 15000 руб/кв.м. Это и есть реальная минимальная цена строительства коробки дома из кирпича, газобетона и пеноблоков в 2013 г.
    Видео-бонус:
    Реклама
    Реклама
    Реклама
    Реклама